Решил рассказать историю которая приключилась со мной!

Ситуация следующая. я купил квартиру на стадии строительства и благополучно оплатил ее и прошол нот акт.
Все было без проблем, на всех этапах мне оказывали подержку, посредники - с меня не взяли ни копейки ( кроме сделки - налоги нотариус и постаановка на налоговый учет и пресловутый булстат).
в итоге получил нотариальный акт и расслабился.
Через тех, кто мне показывал и осуществлял поддержку при покупке недвижимости, переделал некоторые вещи в квартире - поменял двери на нормальные, убрав некоторые моменты, которые мне не нравились ( вместо ламината в коридоре уложил плитку, ну и по мелочам. не бесплатно но цены приятно удивили) поставил дорогую душкабину и установил мебель (установил громко сказано - выбрал в магазине. все сделали все теже посредники, что порадовало).
Когда приехал смотреть, как все получилось познакомился с соседями. слово за слово - показал, как у меня получилось, обменялись советами, как это бывает, она показала, как ей переделывают, то, что ей не нравится ( по переделкам - знали на что идем, ибо цена привлекательная). мне ее креатив понравился больше, чем я накреативил. Одним словом с чувством выполненного долга отчетался перед всеми заинтересованными родственниками ( покупал квартиру в складчину на семью я жена ребенок тесть с тещей мать).

Все лето отдыхали по очереди- одни уезжали другие приезжали.
Как говориться все было тихо и спокойно.
но!
20 августа звонит в истерике жена!
По комплексу ходят представители банка вскрывают и фотографируют квартиры, нашу тоже! Говорят, что все под залогом у банка.
Бледнею краснею офигеваю и как водится в истерике звоню тем, через кого покупал квартиру.
Ору благим матом - на другом конце проводе на меня нервно начинает покрикивать менеджер, мол успокойтесь, сейчас разберемся.
какой успокойся - нервы взвинчены.... не могу успокоиться. еле - еле выдержал время.
Ипотека... думаю - вот попал.
проходит 2 часа - звоню - у самого наверное давление уже 120 на 180.
Уже вся родня в курсе - все трезвонят в общем схожу с ума.
На другом конце провода - ваша квартира юридически чиста - не морочьте голову. Кто ходит по комплексу мы не в курсе!
Все документы на сделку проверены и сделка прошла в рамках законодательства в Болгарии.
По станиславскому - НЕ ВЕРЮ - МНЕ ЖЕНА СКАЗАЛА, к ней в квартиру "приставы ломяться"!
Соответственно в истерике звонят соседи, которых оповестили по телефону родственники, я оповестил о проблемах, тех, кого в комплексе знал. В общем все стоят на ушах.
Звоню опять - меня переключают на московского директора.
Он меня успокаивает, что все у вас в порядке, что я или жена или приставы путают.
Не унимаюсь... как путают - он меня спрашивает есть передо монй нотариальный акт? Мчусь с работы домой - хорошо пробок нет -за 20 мин доехал. Взял нотариальный акт - звоню снова.
Меня спрашивают - в описи документов вписана справка о отсутствии обременений? да действительно есть.
Спрашивают какие еще доказательства нужны?
ээээ - даже не знаю, что спросить. Спрашиваю, кто мне может подтвердить.
Говорят справку из агентства могут взять только через 2 дня, а пока готовы предоставить электроннную выписку -соответственно прошу ее.
получить получил - нифига не понимаю.
время 6 вечера - прошу задержаться на работе директора. Благо ехать не далеко ( 3-4 км) я на Шаболовке они на Октябрьской -прыгнул в машину и через 15 мин у них.
Влетаю в офис.Директор мне все подробненько рассказывает, что да как - вижу свою квартиру собственников - вижу, что сняли ее с ипотеки за 10 дней до сделки.
Показывает, что соседи действительно купили квартиры с обременением, но не через них и это их не касается, доплатят банку и все. ( оказывается, что если нет этого документа и квартира заложенная в ипотеку продана- то ипотека переходит покупателю вместе с квартирой). Рассказывает, что к нему постоянно приходят на консультацию с подобными проблемами, что они в курсе ситуации и держать руку на пульсе.
Звоню всем своим успокаиваю.
Соседи просто в шоке! Спрашивают почему у меня все нормально ( как оказалось не только у меня но и у 10 моих соседей в этой электронной таблице видно было)
уже спокойный рассказываю, что купил не напрямую, что все делала фирма. Как оказалось соседи - которых знаю купили двое напрямую у застройщика, двое по рекомендации , попавших с ними друзей. Один юрист российский попал. Спросил почему они не стали покупать через риэлтеров - сказали, что не хотели переплачивать. Я автоматически подумал, что я наверное переплатил, но после выяснил, что покупали по одинаковой цене ( наверное комиссию платят застройщики агентам).
На следующий день жена, со всеми соседями ездили в банк.
Оказалось, что представители банка перепутали нашу квартиру с другой ( вспомнил, что мне не понравились цифры на моей двери, они были из поганого пластика, и я их снял, чтобы поменять, да забыл купить и поставить, наверное соседи тоже, вот приставы в неразберихе и фотографировали все подряд без разбору).
Совсем спокойно стало.
а уже к вечеру на почту получил скан документа, ничего толком опять не понял - что написано, но понял что квартира без ипотеки.
Вот такая вот история.
Оказалось у застройщика - около 60 квартир в разных зданиях и разных регионах Болгарии заложены в банке. Но перевел всем - кого смог облапошить, квартиры с ипотекой. Вынесено судебное решение.
Люди уже ремонт сделали, мебель поставили, у меня например только мебель на 3 комнаты в 3000 получилась, а телевизоры, стиралки, тарелки, ложки и остальное....
Теперь люди будут доплачивать за свои квартиры по 2му разу -жестоко обошлись братья словяне.
Вот такая вот петрушка.
И, что удивительно, сделать ничего нельзя - все в рамках закона.
до 31го августа нужно подписать соглашение с банком, иначе квартиры будут выставлены на продажу банком.
Такие приятные люди и так попали, знаю у 2х денег больше просто нет - покупали маленькие студии, мебели толком нет, откуда им взять 30% стоимости.

Десять дней прошло , как вспоминаю мурашки по спине - будьте бдительны.

vlad, вы роман написали, а не упоминали имя застройщика... есть причин для это?

От оно что!
я уже и забыл, что со мноой приключилось в прошлом году... когда регистрировался наверное гдето галочку поставил и мне написали.

да действительно вижу не написал название фирмы застройщика которая так поступила. - В прошлом году - думал обойдется, думал, что зря порочить имя!
а сегодня - думаю ее уже и нет. они точно обанкротились.
По результатам этого года.квартиры все еще не проданы. аукцион прошол.
я думаю пока не уместно писать про кидал - их все равно уже просто нет, но вот про попавших - они борятся за свою недвижимость и пытаюются по минимуму выкупить свои квартиры.
если я напишу название компании - можно будет узнать, что она строила и соответственно можно будет перекупить на аукционе недвижимость, чего я не особо желаю. т.к. неповинные люди и без того страдают.

В этом году они жили ( юридически) в уже не в своих квартирах.
чем закончится не оч понятно.... но давать прямую наводку где можно подставить еще больше россиян я давать не намерян!

может всетаки выкупят по минимальной стоимости....

свою недвижимость в Болгарии я покупал через эту компанию, а по прошествии времени можно с уверенностью сказать, отработали на все 100 название не выговорить - сайт www.eurostate.ru
если мои знакомые будут покупать - могу смело их рекомендовать!

обещваю точно напишу про компанию когда прояснится ситуация с моими соседями!

Ну когда без факты, кто тебе поверить, можно даже окажется что делаешь рекламу на етой компании, сам может быть сотрудник компании ето все написал, чтобы люди к ними обращались, так не делается просто.

я с вами на брудершафт не пил!
На вы пожалуйста.
что накинулись на меня - не верите не нужно, я писал не для вас ( судя по всему вы риэлтор приччем болгарский!)

не для риэлторов этот сайт, а для простых людей!
что за бред. я осознанно не писал, про компанию в прошлый раз, чтобы меня не обвинили в том, что я когото рекламирую.

и вспомнил я про тему только из-за того, что мне пришло оповещение на почту.
забыл я уже это как в кашмарном сне.


а написал я про это год назад - только потому, что действительно рядом соданцуло! Можно сказать по лезвию прошли... спасибо тем- с кем работал! теперь по прошествии времени это еще сильнее понимаю- хорошая компания!

у меня, вернее у друзей моих , в этом году проблемка была - ( деньги и документы украли на солнечном берегу) они помогли! не воров конечно нашли - а передали деньги, причем ни копейки не взяли.

по квартире -

Если нужны доказательства - могу предлставить НО ЛИЧНО КАЖДОМУ, А НЕ ВСЕМ СРАЗУ!
БОЛЕЕ ТОГО! вчера от нечего делать смотрел этот сайт. эта компания присутствует под рейтингом 3!!!!!!!!!!!!
одноименная - я знаю они вместе были - даже название одинаковое, а теперь открещиваются -мол не наше это! кинули народ а теперь - не мы... Братушки болгары

Vlad, понимайте мне правильно, я хочу всех обманщики в Болгарии в тюрме, они надо быть изобличенные, как я вижу все что Вы писали голословие, а в конце слишком порекомендовали компанию, она тоже болгарская, не вижу в чем проблем что я тоже болгарин

Конечно что не пили вместе, не обижайтесь мне, но просто хотел выяснить для люди ситуация. Если каждый человек заинтересованный на покупки в Болгарии к вам лично обращатся, то что будет случится - в год будете получать 40-50 тысяч письма, а это никому ненужно.

Все-равно, мы вам поняли, тема можно закрыватся.

давайте так - я к новому году напишу название компании . я переговорил с Владиславом из московского офиса - он готов выдать достоверную и доказательную информацию, выписку.

Что знаю напишу. но Владислав отказался выдать документы, узнав где я хочу их опубликовать т.к. на этом сайте все равно правды не найти, ( по его мнению здесь не аргументированно и бездоказательно порочат, кто угодно кого угодно, причем зачастую очень голословно и не справедливо.)
в принципе частично я согласен с ним.

Теперь по делу.
фирма с клоторой мои соседи имели дело о котором я описал выше называется - внимание!!! я могу ошибиться в написании : риком или риком бг но как я понял рикомов в болгарии много (например у меня в квартире на стартере дампы дневного освящения тоже риком написано). думаю при желании любой болгарский юрист ( а думаю здесь такие есть) легко востановит историю этого обмана.
Директор или учредитель некто Чолаков Чалаков или Чулаков.
В заключение темы хочу сказать следующее.
я посмотрел списки фирм опубликованные здесь, как фирмы с так называемой подмоченной репутацией, так вот.... я навел справки у своих друзей, коллег и знакомых которые тоже в разное время покупали квартиры в болгарии, интересно что все они покупали, как раз в фирмах с подмоченной репутацией!
что характерно все остались довольны , честностью и профессианализмом этих компаний, как в прочем и я. Я просто уверен, что если что нужно мне будет Владислав всегда поможет, если конечно это буде в его силах.
И виртус и евростат и пресловутый кутузов и домика оказались с моих слов и слов моих друзей очень вменяемыми компаниями с которыми они время от времени поддерживают контакты.
Общее кол-во знакомых которые имеют квартиру в болгарии 6 + я .
кол-во не большое но сколько есть - олько есть.
1н кутузов
2е домика
1н мирела
1н виртус
1н затруднился с названием - бла бла бла проперти - все что вспомнил
ну и я балагриан проперти адвизор.

из всей истории понял несколько вещей.
1я во все нужно залезть самому
2е доверяй но проверяй. даже самые надежные и честные могут ошибаться и чегото упускать.

К слову! вчера ходил в офис к Владиславу по своим делам.
там - телевизор розыгрывали.
Хороший Шарп 40 дюймов - так на розыгрыш пришли всего 4 человека.
Бумажки нарезали всех клиентов которые были у них за 11й год.
- ну тем, кто пришли к сожалению не досталось, но что характерно попытка повлиять на ход жребия была! В шутку конечно, но попытались розыграть только среди тех, кто присутствовал. ну думаю мы раша и на фортуну хотим повлиять... ну люди
Влаислав в доказательство, что выигрывший живой человек всем желающим показал скан нотариального акта счастливчика. Счастливчиком стал регионал, купивший квартиру на Солнечном берегу!

P.S. только что подумал, я ведь наименование продавца в своем нот акте посмотреть могу
завтра выдам собственную информацию.

да и важное - вот здесь про застройщика написано, но судя по всему сообщение одно удалено !http://bulgar-rus.forumn.net/t133-topic

Очень интересная история. Влад, а какова история людей, которые на последние деньги покупали? У них что-то получилось? Может быть смогли выкупить свои квартиры по второму разу? Или им пришлось уехать? Людей очень жалко..

Извините, конечно, вы можете верить свои товарищам и не верить написанному в интернет. Но своим-то глазам, я надеюсь, поверите"?!

Вот видеоролик, на котором директор фирмы "Кутузофф" Ирина Котлярова "беседует" со своим клиентом Виктором Щегловым.

И после этого вы хотите утверждать, что "Кутузофф" неправильно внесён в список Риэлторов с подмоченной репутацией?

Добрый день!Эту жуткую историю могу прояснить я.Во первых,еще раз могу подтвердить,что список составленный admin правильный и спасибо ему за это!Во вторых,я купила квартиру,скорей всего ,в том же доме,что и Vlad.Покупала ее у фирмы-застройщика Риком АД,посредник и сопровождающий сделку, юридический отдел фирмы DreamHoum.Квартиры выставляются на торги.Руководители фирмы-Чолаковы,находятся под следствием.Вам, Влад ,просто повезло и у меня такое чувство,что вы сам риэлтор,поэтому и действия Ваши были соответствующие.А вот почему юристы фирмы DreamHoum,написав в акте,что квартира без обременения,не проверили ее действительное состояние,не понятно.Тоже касается и фирмы Адрес.А так как моя квартира выставлена на продажу,я естественно не могу петь диферамбы компании,обманувшей меня.

уфф забыл совсем.
риком ад фирма продавец булстат 148087788
про кутузоф и список этот.....
с кутузоф ситуация мутная - и человек не договаривает все. например 20 мин в интернет и я увидел письмо адвоката его. желающие да увидят ( читай найдут)
зачем он убрал из нот акта текст.... покупателю походу или не везет или он садомазохист.
1й раз в новосибирске напоролся
2й в болгарии.
ничего не учит.
если правда, что говорит адвокат - у покупателя будут проблемы.
а так получается интернет большой - все стерпит.
на видео которое опубликовано. я конечно не психолог - но что он ожидал? что она в ноги ему упадет? он не у нее покупал квартиру а у застройщика Vigo какого то.
я знаю в несебре отель есть такой - может их.... если да - не проблема - они ведь не больные терять отель из-за квартиры.
тем более из того же интернета видно, что запрет наложен и вроде уже все в порядке... или не в порядке.... в общем мутная история.
теперь про этот список....
вообще абстрактно обвиняют.
на мой взгляд оригинальный и в духе времени способ убрать конкурентов.
информационный век! так любого можно приговорить
ну например виртус на мой взгляд вполне приличная контора -а то, что пишут в интернет про них - ну я наверное плохо рыл но доказательств нет. голословные обвинения так про любого написать можно. я например в своем первом сообщении ничего про застройщика и посредника не писал, чтобы не вываливать ложные обвинения.